tomcha33的部落格

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申請條件

● 持有土地（農地、建地）持分可。

● 持有房屋，坪數不限，屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理（沒有銀行65歲以上不可辦理的限制）。

● 向銀行貸款者，或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者（可代償）。

● 負債比過高，銀行退件，個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信，免保人（退票，卡債過高，房貸遲繳）皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本，印鑑證明。

● 土地，建物所有權狀（正本）。

  多傢銀行暫停個人貸款業務，購房者"一貸難求"?

  近日多傢媒體報道，廣州(樓盤)等一線城市多傢股份制銀行，包括四大國有銀行的一些網點紛紛暫停或延遲辦理個人房貸業務。銀行方面表示，受額度管理限制，已經暫停房貸業務，即使受理，審批申請也將推遲半年。

  其他城市方面，比如重慶(樓盤)，有些購房者在臨近接房日時也未收到銀行方的放款。而青島(樓盤)的房貸市場，首套房8.5折優惠利率幾乎"名存實亡"，隻有極個別優質客戶能申請到8.5折優惠利率，而承諾做到8.5折優惠利率的銀行也越來越少，9折或9.5折利率已成常態，甚至有銀行將房貸利率"回歸"到基準利率。

  貸款收緊大勢所趨？

新聞來源http://cs.house.sina.com.cn/news/2013-08-30/08173527831.shtml

內容來自sina新聞

  據悉，除瞭廣州多傢銀行暫停房貸。在北京(樓盤)，一些中小型銀行放款時間也已拉長至3-4個月。有股價制銀行北京地區某支行的相關客戶經理表示，市場情況不太好，放款時間不敢保證，如果到瞭10月，額度應該會更加緊張。

  為此，《國際金融報》記者致電包括四大國有銀行及光大、浦發銀行(600000,股吧)等股份制銀行瞭解上海(樓盤)方面的情況，卻發現"房貸風波"並未波及上海。銀行方面都可以正常放貸。

  各大銀行一般第一套住房的貸款利率都在基準利率6.55%的基礎上下浮10%到15%左右，第二套住房貸款利率則是基準利率上浮10%左右，在此基礎上不同網點會根據客戶的實際情況稍作調整。

  而外資銀行方面，記者從渣打和花旗瞭解到，利率基本也與各大國有銀行較一致。

  面對各地房貸市場不同程度的收緊， 一位銀行業分析師向《國際金融報》記者指出，未來隨著利率市場化及銀行自行風險管控加強，各大銀行特別是中小銀行收緊貸款是大勢所趨。

  他表示，一是經歷瞭"錢荒"之後，銀行風控意識普遍加強；而另一方面，相對來說，房貸業務並不"劃算"，房貸都打折，而且房貸的年限都很長；而一般小企業貸款利率卻可以上浮30%-40%，且企業貸款一般2-3年就能收回。

  那麼，各地是否果真出現大范圍房貸緊縮現象？如果是，銀行收緊房貸是否會打擊剛性需求的買房者？房地產市場是否會受到沖擊？而"一貸難求"的背後又是什麼？

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