大數據揭秘是誰買走瞭北京的房子
作為一枚北漂，誰不想在北京擁有一套房？可是，天瞭嚕，50平一居平均要180萬，80平2居平均要300萬。到底誰，把北京的房子買走瞭啊？
同為北漂，鏈傢數據君也早有此疑問。於是，鏈傢數據君倒騰出2006-2015年北京鏈傢38萬套二手房買賣數據，誓要一探究竟。
展開數據，不由感嘆，北京的房子真是全國人民都來買啊，需求那麼大，怪不得房價高，政府還要限購啊。
北京
購房絕對主力
北京人民雖然是購房的主力軍，2006年占比44.84%，2015年占比36.03%，下降瞭8.81個百分點，降幅明顯。2010年出臺的限購政策，為北京本地居民帶來利好，11年占比明顯提升。但隨著限購政策年限逼近5年，北京本地優勢並不明顯，占比逐步下降。
非京籍
各有千秋
下面大傢跟隨辦理信貸房貸銀行有哪些利率多少免費諮詢試算鏈傢數據君看一下非京籍人士在京買房的情況唄~
京冀一體化，河北是真愛
河北人對北京是真愛啊。2006年河北籍客戶在京購房比例為7.86%，當時已位列非京籍省市第一，10年來持續上升，15年已漲至11.36%，不僅占比最高，而且漲幅最大。當然，北京是河北這荷包蛋當中的蛋黃，比例高是自然的。如果加上北京周邊燕郊、大廠、固安近幾年房產市場的繁榮，在房產領域，京冀一體化看來是有成效的。隻是，如果從GDP數據看，2006年京津冀合計GDP2.36萬億，占全國21.7萬億的10.9%，14年京津冀合計6.6萬億，占比10.4%，北京的帶頭作用，需要加強啊。如果這麼看，北京市政府東遷，是有依據也有必要的。京津冀一體化，不能光是房產一體化，隻有經濟圈經濟做得更強，房地產市場才能更互惠。
山東位列第二，06年占比5.2%，15年占比7.13%。山東在2008年以前，經濟實力位居第二，09年被江蘇超過，當然江蘇這兩年很強勁，大有接近廣東的態勢。
河南來京購房的客戶占比，也是上漲的，這兩年還擠進瞭前五，河南地處中原，北上北京，東進上海，南下廣東，距離都差不多，看來這幾年北上的在增加。
天津：讓人驚訝
北京二手房購房客戶比例裡，天津占比持續下降，06年占比1.73%左右，15年下降到1.68%。天津對於留住本市購房者，看來有一套。天津這幾年的經濟發展，速度也的確夠快，06年GDP 0.4338萬億，在省市裡全國排名21名,14年做到瞭1.5萬億，已經躍升17名。天津越來越有吸引力啊。
東三省：購房比例印證復蘇之路
東三省在京客戶的比例，從11年開始出現下降，近兩年有些回升。特別是黑龍江，北京2011年開始執行嚴格的限購，跟這個有關系嗎？也許，但從經濟角度看，東三省從06年到10年這幾年，在全國經濟比重當中是呈下滑趨勢的，這幾年才逐漸回升，但不是直線上升，有一些反復，整體看，東三省經濟的發展跟在京購房人數的比例，是可以相互印證的。看來，東三省的政府官員，可以借鑒一下北京鏈傢的大數據啊，大宗不動產的交易，背後實際上，體現的是人才和財富的變動。
內蒙、山西、陜西、四川：煤老板真少瞭
這些省份在京購房的比例，是呈下降趨勢的，以山西為例，2009年之前，山西在京購房客戶比例是持續上漲的，2009年之後顯著下降瞭。巧合的是，2009年山西開始整合煤礦，推進煤礦國有化，煤老板少瞭。這是巧合嗎？也許吧，還有其他省份的煤老板，礦老板。在這種趨勢下，加上北京限購，投資客戶減少，這些省份在京購房比例下降，也在情理之中瞭。
浙江、上海、廣東、海南：投資客真少瞭
為什麼要把海南和上海、廣東放在一起比較？因為上海人和廣東人在北京買房，所占的比例，基本在0.3%左右，居然比天涯海角的海南高不瞭多少，看來長三角、珠三角的財富，自有安傢的地方。中國三大經濟圈，都各有自身的輻射圈。
從浙江來看，四海經商，極富投資天賦的浙江人，在北京購房的比例是逐年下降，其中應該不乏溫州炒房客，這個倒不是說北京的房產投資價值在下降，主要還是北京的嚴厲限購政策，的確把投機客，或純粹的投資客基本摒除在外瞭。在北京買房的，真是剛需，真是為瞭改善啊。既然投資客明顯少瞭，那，北京的限購政策是不是該考慮重新考慮一下瞭？
好瞭，看瞭這麼一圈，鏈傢數據君發現一個規律，房子的背後其實是人，人的背後是就業機會，特別是高端就業機會，就業機會背後是經濟實力。北京擁有強大的經濟實力，能夠提供大量的就業機會，特別是金融地產IT等高端就業機會，自然能吸引源源不斷的買房需求瞭。另外，不論是京津冀一體化，還是東三省的復蘇，還是煤老板啊溫州炒房團啊，都可以在鏈傢的大數據裡一一印證。來源：鏈傢數據公眾號
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(責任編輯：楊明)
新聞來源http://business.sohu.com/20151011/n422953804.shtml
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